【赵焕焱专栏】开元自营酒店7年客房经营数据

类别： 观点 关键字： 赵焕焱 开元自营酒店 开元名都大酒店 时间：2018-01-17 13:32 来源： 作者：

　　4个城市5家酒店7年客房经营数据；2个城市2家酒店近年客房经营数据。

　　平均房价和每间可供房收入包括客房免费早餐。

　　1、杭州开元名都大酒店（2005年1月开业）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2010/563元/62.6%/353元

　　2011/608元+7.99%/66.5%+6.23%/405元+14.73%

　　2012/624元+2,63%/61.0%-8.27%/380元-6.17%

　　2013/576元-7.69%/59.5%-2.46%/342元-10.00%

　　2014/546元-5.21%/54.1%-9.08%/295元-13.74%

　　2015/507元-7.14%/65.9%+21.81%/334元+13.22%

　　2016/521元+2.76%/65.9%+0.00%/343元+2.69%

　　2、浙江开元萧山宾馆（1988年1月开业）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2010/313元/66.7%/209元

　　2011/350元+11.82%/62.2%-6.75%/218元+4.31%

　　2012/353元+0.86%/59.7%-4.02%/211元-3.21%

　　2013/341元-3.40%/59.8%+0.17%/204元-3.32%

　　2014/338元-0.88%/52.6%-12.04%/178元-12.75%

　　2015/320元-5.33%/66.8%+27.00%/214元+20.22%

　　2016/340元+6.25%/65.4%-2.10%/222元+3.74%

　　3、杭州千岛湖开元度假村（2004年4月开业）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2010/786元/62.4%/491元

　　2011/812元+3.31%/54.1%-13.30%/439元-10.59%

　　2012/789元-2.83%/57.9%+7.02%/457元+4.10%

　　2013/870元+10.27%/57.1%-1.38%/496元+8.53%

　　2014/770元-11.49%/50.6%-11.38%/389元-21.57%

　　2015/808元+4.94%/49.0%-3.16%/396元+1.80%

　　2016/748元-7.43%/61.6%+25.71%/461元+16.41%

　　4、宁波开元名都大酒店（2007年12月开业）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2010/512元/49.1%/252元

　　2011/536元+4.69%/56.1%+14.26%/301元+19.44%

　　2012/557元+3.92%/54.8%-2.32%/305元+1.33%

　　2013/534元-4.13%/54.9%+0.18%/293元-3.93%

　　2014/510元-4.49%/54.4%-0.91%/278元-5.12%

　　2015/534元+4.71%/62.5%+14.89%/334元+20.14%

　　2016/558元+4.49%/70.6%+12.96%/394元+17.96%

　　5、长春开元名都大酒店（2008年12月开业）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2010/452元/62.7%/283元

　　2011/554元+22.57%/74.6%+18.98%/414元+46.29%

　　2012/647元+16.79%/70.6%-5.36%/457元+10.39%

　　2013/642元-0.77%/64.2%-9.07%/412元-9.85%

　　2014/555元-13.55%/57.6%-10.28%/320元-22.33%

　　2015/563元+1.44%/58.0%+0.69%/327元+2.19%

　　2016/545元-3.20%/62.5%+7.76%/341元+4.28%

　　6、上海松江开元名都大酒店（2006年12月开业、2014年7月31日收购）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2014/624元/66.0%/412元

　　2015/675元+8.17%/65.1%-1.36%/439元+6.55%

　　2016/672元-0.44%/66.1%+1.54%/444元+1.14%

　　7、开封开元名都大酒店（2007年8月开业、2015年7月31日收购）

　　年份/平均房价/平均出租率/每间可供房收入

　　2015/602元/55.0%/331元

　　2016/576元-4.32%/52.3%-4.91%/302元-8.76%

　　赵焕焱：华美顾问机构首席知识官、高级经济师、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、中国智慧酒店联盟理事长、上海社会科学院旅游研究中心特约研究员、广西亚太酒店文化发展研究院特邀研究员、维也纳酒店集团高级战略顾问、星程酒店集团首席咨询顾问、中国饭店业采购供应协会首席信息官、美国格理集团专家团客座成员、美国科尔曼研究集团顾问团成员、海峡两岸酒店业营销管理高层峰会高级顾问、环球旅讯特约评论员

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