【赵焕焱专栏】酒店历年投资回报率概要：酒店概要之二十二

类别： 观点 关键字： 赵焕焱 星级酒店 五星级酒店 酒店投资 时间：2018-02-12 11:53 来源： 作者：

　　五星级酒店资产、利润、投资回报的7年数据。

　　乐观的前瞻是回到平均25年回收，当然平均数从来不能阻挡出类拔萃。

　　五星级酒店投资平均回报率历年数据，不考虑不动产增值因素。

　　一、关于酒店概要系列文章

　　本文是酒店概要系列文章之二十二。按照酒店微观方面和宏观方面分别阐述。

　　1、按照酒店微观方面

　　分别阐述酒店的投资、筹建、设计、经营、管理、管理公司、人力资源、财务、采购、总经理工作、营销、估值、融资。

　　2、按照酒店宏观方面

　　分别阐述市场结构、经济关联度、地域关联度、人口关联度、经营历史演变、各地利润总额、各地净利润率、各地投资回报率、五星级酒店历年投资回报率、五星级酒店历年经营指标演变。

　　二、平均25年回收是21世纪头十年代来最好的

　　（基础数据根据国家旅游局监督管理司。单位：亿元）

　　年份/酒店数/固定资产原值/利润总额/资本化率/静态回收期

　　2010/595家/1505.64/60.18/4.00%/25年

　　2011/615家/1632.28/64.83/3.97%/25年

　　2012/640家/1759.22/54.78/3.12%/32年

　　2013/739家/1881.94/29.96/1.59%/63年

　　2014/745家/1895.23/5.68/0.30%/333年

　　2015/789家/1998.66/19.02/0.95%/105年

　　2016/800家/2022.31/45.35/2.24%/45年

　　三、五星级酒店扩容：从77家到809家

　　1999年77家

　　2000年117家+51.95%

　　2001年129家+10.26%

　　2002年175家+35.66%

　　2003年198家+13.14%

　　2004年242家+22.22%

　　2005年281家+16.12%

　　2006年302家+7.47%

　　2007年369家+22.19%

　　2008年432家+17.07%

　　2009年506家+17.13%

　　2010年595家+17.59%

　　2011年615家+3.36%

　　2012年640家+4.07%

　　2013年739家+15.47%

　　2014年745家+0.81%

　　2015年789家+5.91%

　　2016年809家+2.53%

　　四、五星级酒店利润总额依然一枝独秀（单位：亿元）

　　年份/五星级利润总额/全部星级利润总额

　　2010/60.18/50.70

　　2011/64.83/61.43

　　2012/54.78/50.46

　　2013/29.96/亏损20.88

　　2014/5.68/亏损59.21

　　2015/19.02/亏损14.26

　　2016/45.35/4.71

　　赵焕焱：华美顾问机构首席知识官、高级经济师、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、中国智慧酒店联盟理事长、上海社会科学院旅游研究中心特约研究员、广西亚太酒店文化发展研究院特邀研究员、维也纳酒店集团高级战略顾问、星程酒店集团首席咨询顾问、中国饭店业采购供应协会首席信息官、美国格理集团专家团客座成员、美国科尔曼研究集团顾问团成员、海峡两岸酒店业营销管理高层峰会高级顾问、环球旅讯特约评论员

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