【赵焕焱专栏】供求拐点？上海酒店业2018年开局不利

类别： 观点 关键字： 赵焕焱 五星级酒店 上海五星级酒店 星级酒店 时间：2018-04-17 16:53 来源： 作者：

　　上海五星级酒店连续51个月同比上升后的下降令人关注。

　　上海五星级酒店每间可供房收入自2011年1月至2018年2月的86个月同比54升32降，2013年10月至2018年1月连续51个月同比上升，2018年2月同比下降。

　　虽然2018年1月同比上升和2月同比下降有春节在不同月份的不可比因素，2017年春节1月28日，2018年春节2月16日，春节前10天酒店经营惨淡，没有可比性；但是1至2月同比下降是一个不好的信号。

　　一、上海2018年1至2月

　　统计酒店数/平均房价及同比/平均出租率及同比/每间可供房收入及同比

　　69家五星级/896.27元+2.92%/57.86%-4.85%/518.58元-5.04%

　　68家四星级/498.54元+2.61%/54.37%-1.87%/271.06元-0.80%

　　66家三星级/372.30元+2.68%/45.89%-0.93%/170.85元+0.64%

　　22家二星级/283.03元+10.22%/50.65%-4.99%/143.35元+0.33%

　　二、上海2018年1月

　　统计酒店数/平均房价及同比/平均出租率及同比/每间可供房收入及同比

　　69家五星级/911.51元+4.77%/64.71%+2.47%/589.84元+8.92%

　　68家四星级/507.62元+6.22%/61.57%+6.29%/312.54元+18.31%

　　66家三星级373.79元+3.53%/51.06%+5.02%/190.86元+14.82%

　　22家二星级/254.98元-1.44%/57.38+2.99%/146.31元+3.98%

　　三、上海2018年2月

　　统计酒店数/平均房价及同比/平均出租率及同比/每间可供房收入及同比

　　69家五星级/874.40元+0.07%/50.10%-13.24%/438.07元-20.85%

　　68家四星级/485.19元-1.85%/46.39%-10.90%/225.08元-20.52%

　　66家三星级/373.51元+4.17%/39.85%-7.59%/148.84元-12.50%

　　22家二星级/304.48元+19.52%/44.92-12.11%/136.77元-5.86%

　　（基础数据根据上海市旅游局）

　　赵焕焱：华美顾问机构首席知识官、高级经济师、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、中国智慧酒店联盟理事长、上海社会科学院旅游研究中心特约研究员、广西亚太酒店文化发展研究院特邀研究员、维也纳酒店集团高级战略顾问、星程酒店集团首席咨询顾问、中国饭店业采购供应协会首席信息官、美国格理集团专家团客座成员、美国科尔曼研究集团顾问团成员、海峡两岸酒店业营销管理高层峰会高级顾问、环球旅讯特约评论员

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