百货、购物中心纷纷更新迭代 赢在存量时代

　　2019年接近尾声，茂茂君就率先为大家盘点两家分别位于深圳、上海的百货、购物中心，身处一线城市的他们随着市场的瞬息万变，改造升级再出发。

　　筹备了两年之久，终于在上周首家盒马购物中心在深圳隆重开幕，位于深圳罗湖区莲塘路。这是国内首个数字化购物中心，是购物中心的线上线下统一体验。

　　盒马里的前身是岁宝百货，这是一家传统的超市+百货，周边密布高层住宅、老式小区与城中村。在偌大的社区，这家店几乎没有竞争对手，仅有一家面积不大的聚宝商业中心。

　　整个购物中心分为三层，涵盖了零售、餐饮、生活服务、亲子四大业态，主要服务于3公里内的社区居民。

　　值得一提的是生活服务版块，在二楼的中庭是是盒马里的服务台，以往人们对于服务台的印象更多是问路、领停车券……而在盒马里，服务台集结了家政保洁、衣物洗护、鞋包洗护、美容美甲、数码维修等诸多社区服务。

　　以往的社区型购物中心，经常被认为是“坐落于社区周边，因招商能力不强，所以辐射能力难出社区”的小区配套，但在盒马看来，社区型购物中心“离用户近”的优势还没有被完全挖掘出来，社区服务属性的增加，才让“社区生活中心”更加名副其实。

　　盒马商场从外到内，一阵盒马IP风袭来。绿植盆栽上到处贴着可爱盒马标识，黑色潮酷、粉蓝少女心等不同主题的盒马大公仔前，簇拥着打卡拍照的小朋友和家长。

　　盒马里的主力业态—儿童亲子品牌约有20个，占整体商家数量的1/3，包括小马快跑、城市滑轮、虫虫绘本、安奈儿等品牌，涵盖儿童零售、教育、体验、服务、娱乐等多种业态。

　　在二三楼之间，盒马里打造了一条开放式文化阶梯，小朋友可自由发散阅读，周边设有安保系统。

　　作为国内首个新零售购物中心，盒马里最大的特点是线上线下融合的数字化运营。商场大多数品牌都会上线盒马APP，消费者可通过盒马APP下单各品牌商品，商家拣货后由盒马进行统一配送，三公里范围配送免费。

　　老上海人对曲阳商务中心都不陌生，中国第一家易买得、闻名全市的家电城......每一个都曾在这里创下过商业辉煌！

　　然而在电子商务和新零售的不断冲击下，中心不得已在2016年底、20岁之际关门了！

　　时隔3年，这座老物业又回来了！

　　化身虹口全新打卡地标——百联曲阳购物中心，带来了近10米高的天空街区，20多个创意涂鸦集装箱，虹口最大全楼层儿童业态......

　　另一边就是酷炫十足的彩色集装箱街区，它们曾经只是一种运输工具。但在这里，20多个集装箱在创意涂鸦的包装下变得丰富多彩又独具个性，还分别承担了小吃店、手作馆、书店等角色，每一处都是不可错过的时尚街拍背景。

　　还有惟妙惟肖的各类店招，狂野的艺术画......每一个集装箱都涂满了各式涂鸦，风格不一、色彩绚丽。

　　贴在墙壁上竖立着的彩色波浪装置，从2楼直跨至6楼，站在一层向上看去，视觉感超震撼，商场入口也因为这样一个挑高处理而变得绚丽又开阔。

　　天空街区，将商场的潮酷值拉高了好几个level，不少时髦精、拍照达人纷纷过来打卡。乘坐直达电梯一上到6楼便发现这里是与楼下截然不同的开阔世界。站在层高近10米的蓝色拱形玻璃幕顶下，抬眼间就是蓝天白云。

　　曲阳地区居民密集，长者居多，百联集团翻新了购物中心的广场，开阔的空间、夜光地面设置都将给老人娱乐提供崭新的体验。

　　商场内部针对长者特点，在各层设置了休息区域和安全设施，让老人也能在购物中心内安全妥善购物。

　　随着部分重点城市商业地产发展渐趋成熟，不少在过往行业竞争中被淘汰的存量资产，也往往因为占据核心商圈、地铁等优势被其他开发商看上，历经升级改造或者更名更换运营商之后重新回归。

　　不管是硬件还是软件设施都与当下购物中心发展需求有出入，需要“更新换代”，且存量改造项目一般都是面积较小、业态单一的传统的商业，为适应市场竞争，需要调整升级。

　　China Mall Show 上海商业空间博览会为行业发展助力，为业内同僚搭建了一个专业平台，新理念、新技术，新设备交融碰撞，集中体现，不仅是一场行业的风云际会，更是铺陈商业空间未来之路，推动商业转型升级的一次对接盛会。

　　这是一个看颜值的时代，如何建造和设计商场和店铺的空间，提升坪效的同时吸引客流？

　　竞争日趋激烈，获客成本越来越高，如何提升商场和品牌店的体验性？

　　消费者需求日益多元，如何打造强体验的品牌营销？

　　主办方将邀请国内外有着资深管理经验的商业经营，分享前瞻理念，激情碰撞，共同探寻购物中心及其他商业业态的发展之路。

　　2020四月邀您共享超级商业空间采购联盟，共拓行业新兴市场，

　　4月27-29日，在上海与您不见不散！

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