MALL停车场里不容小觑的“它”

　　停车那点事儿

　　停车场是Mall的重要“命脉”之一，环境的好坏直接影响消费者的购物体验，也直接体现一个商业空间的整体水准的高低。

　　而5G商用进程的不断深化，5G技术将推进人工智能、物联网、大数据、云计算等关联领域裂变式发展，智慧停车也迎来了发展新机遇。

　　目前停车场主要分为几种这类型：同层停车场、屋顶停车场、地面停车场、地下停车场和机械停车场。这几类停车场各有优劣势，根据Mall形态的不同做相对应的匹配。

同层停车场

　　优点：消费者直接驱车前往目的楼层，方便快捷。

　　缺点：损失经营面积，损失容积率；行车动线设计有一定难度。

　　一般而言比地下停车场成本更低，且在客流引导方面有着更加的多层次动线展现。

屋顶停车场

　　优点：不计入容积率；提高建筑使用率。

　　缺点：行车动线设计有一定难度；楼层较高的商场适用性较低。

　　一般来说比较适用于楼层不高且单层面积较大的Mall。

地面停车库

　　优点：位置明显，消费者容易找到；消费者进入商场方便快捷。

　　缺点：占用一层空地，容积率有一定损失；变成商场与马路之间无形的隔离带，不方便步行前往的消费者；夏天气温较高时，降低驱车前往消费者购物体验感；车辆安保投入工作较大。

　　一般适用于总面积较大，地面空置区域较多的郊区型Mall。

地下停车库

　　优点：不计入容积率；停车场层数开发商可控，车位数量可多可少；停车环境相对较好，安全性较高。

　　缺点：消费者在地下容易迷失方向，影响消费体验（导视系统不够完善）；成本较高，开挖层数越多，成本越高。

　　是目前国内Mall的主流模式。

机械停车场

　　优点：车位数量大；车流与人流完全分离，更安全

　　缺点：与商场之间关联性较弱，互动性较差；开发商需具有相应可供开发地块。

　　一个优秀的Mall应该配备一个优秀的停车场，它的停车场应该是宽敞、明亮、地面平整、进出方便、动线清晰且安全高效的。

　　虽然停车场基本的规划设计流线是“开车-下客-地下车库-地面-上客区”，看似普通，但如果设计不善，就会让消费者感到不便，甚至发生事故。

      停车场设计时还应注意一些细节，譬如下客区的方向设计，不应只考虑驾车者下车方向，乘车者下车方向也应考虑在内（同时，上下客区域应设置在同一位置或附近，方便老人小孩与驾车者会合）等。

　　传统 V.S 智慧

　　传统停车：人工收费；通行效率偏低；停车难；找车难

　　智慧停车：数据实时更新；提高停车效率；满足个性化停车需求；查询、预定导航一体化；提高资源利用率

　　智慧停车的”智慧“就体现在：”智能找车位+自动缴停车费“。

　　服务于车主的日常停车、措时停车、车位租赁、汽车后市场服务、反向寻车、停车位导航。

　　预计2022年，我国智慧停车场系统市场规模将超过180亿，智能停车场系统保持高速发展态势。

　　除了系统技术的更新迭代，停车场整体配套设施与服务的改造升级也是势在必行的。每个Mall里的停车场多少都会配置汽车装潢店和洗车店，那这些配套产业如何跟上整体的步伐，将智慧进行到底呢？

　　据统计，截至2019年6月，中国汽车保有量达2.5亿辆，私家车达1.98亿辆，根据城市发展轨迹，未来3—5年，中国私家车会达到5亿辆，甚至更多。

　　以洗车为例，各大Mall的停车场里都会设有一家洗车店，便于前来消费的顾客，在购物吃饭之余，还可以洗个车。可是在中国如此庞大的汽车市场下，停车场内的洗车房附近总是大排长龙。如何达到省时高效，将整个停车场打造成智慧体系？智能洗车也许是一个解决方案。

　　茂茂君有话说

      从当前趋势来看，停车场管理越来越智能化，智慧停车这一市场将不断扩大。Mall里的停车场将实现联网数据共享，由此运营者可以通过场内停车量、收费额、客流方向等数据，来分析消费者需求特征。

　　作为商业项目不可或缺的一部分，Mall停车场除了带来可观的停车费收入之外，更有诸如停车场广告位出租、停车场内汽车装潢店铺、停车场内洗车店铺招商等直接产生经济利益的商业价值。

　　而对于中高端消费群体来说，停车场才是一个商业综合体的“主入口”。停车场体验感、便捷性、舒适度和感官形象，建立起顾客对整个商场的“第一印象”。

　　因此，停车场的整体智慧化升级，在商业综合体的整个商业定位和运营中尤为重要。

　　大家都不要小瞧了Mall里的停车场哟~

2020 创变永不停歇

　　China Mall Show将在现场设立智慧停车展示专区，集中展示停车场内配套设施及产业的一站式智能解决方案，为Mall助力，拓展新兴市场。

　　China Mall Show 是基于上海酒店及商业空间博览会的重点展览项目，展览涵盖酒店及商业空间建筑装饰、品牌加盟连锁、智慧零售及清洁运维等领域的最新产品和技术，展出面积达到20万平方米，3000家参展商，每年有来自酒店方、品牌方、商业空间、公共事业单位、建筑装饰、工程公司等领域的14万观众参观采购，交流分享，是酒店及商业空间行业难得一见的高端商贸平台。

　　2020年4月27-29日，在上海与您不见不散！

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