热点|社区商业新机遇,寻找发展新起点

来源:Mall里乾坤   发布日期:2020-02-12

关键词 : 社区商业 发展新起点
突如其来的疫情,病毒把所有人的活动范围一再缩小,从大型公众场合移步去了小而精的社区

社区商业 发展新起点,热点|社区商业新机遇,寻找发展新起点

 

  突如其来的疫情,病毒把所有人的活动范围一再缩小,从大型公众场合移步去了小而精的社区,基于社区商业的特征,这时候的社区成为了万众瞩目的“C位”,社区商业发展有了新的契机。


  进入2020年,社区商业仍面临诸多瓶颈,如生鲜电商、社区便利店等,均面临教育市场和改变“用户习惯”之难题。此次新型冠状病毒的肆虐,为生鲜电商、社区便利店的发展提供新的契机,在此期间,助力用户消费习惯养成;“黑天鹅”过后,自会开启新的蓝海。


  社区商业的特征


  商业功能是“便民、利民”,为居民提供日常生活需要的商品和服务。


  社区商业的零售商业比其它商业项目的配比略低,休闲娱乐类的业态和配套商业(服务类)的业态配比要高很多。


  社区商业的消费对象更偏重主妇、儿童及老年人,一般以家庭消费为主。


  社区商业的优势在于,其可充分利用与消费者的近距离,为居民提供有价值的生活和商品信息。从目前来看,商业零售行业的门店越开越小,成为我国实体零售不可阻挡的发展趋势。


  社区商业业态


  百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐、社区养老等九大类构成了未来社区商业的基础业态。


  社区商业根据体谅和辐射能力,也可以大致分为:


  邻里商业:保障基本生活需求,提供生活必须服务


  居住区商业:满足日常生活必要的商品及便利服务


  社区商业中心:满足日常生活综合需求,提供个性化消费和多元化服务


  与其说现在说危机,不如当作是一个调整期,社区商业是社区的节点与纽带,茂茂君也为大家搜罗了以下四个社区商业案例,也提供一些新的角度和思路。


  社区商业案例


  泰国曼谷The Commons

 

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  泰国曼谷The Commons的设计理念是先打造一个社区,其次才是一个商城。

 

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  在The Commons70%的面积拿出来做公共活动区域,只留了30%的区域用来经营。


  二层设置有玩乐区,内设两间活动室,提供乐高积木、益智拼图、音乐墙、软垫游艺区等玩乐设施。商场还策划了长期的亲子互动项目,除此之外,还开展了一些“快闪”活动。

 

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  the Commons的一系列活动都切实地加强人与人和人与环境的紧密感,在根于社区的空间的同时,对社区还具有反哺的作用。


  代代木Yoyogi Village


  由日本知名音乐人小林武史KURKKU策划,且由潮牌商业空间教父级人物片山正通进行建筑结构和室内设计。力图打造东京城中“自然派社区”,提倡有机消费的商业综合体理念。

 

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  Yoyogi Village分为两个区:集装箱区和村庄区。片山正通以「没有房间的饭店」为概念,设计出一个由不同种类的餐厅、面包店、艺廊、咖啡馆、旅行社与SPA等空间组成的空间。

 

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  利用集装箱作为基础载体开创环保生态的店铺、有机餐馆、咖啡馆和活动场所,将约2000平方米的都巿空间创造成既充满品味的城巿绿洲。

 

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  代代木Yoyogi Village的出现推动了社区商业在生态、可持续发展上的探索,为创意产业开辟了新的道路,使一个被忽略的社区空间重新充满生机活力。


  上海愚园公共市集


  公共市集一楼主打社区食堂、社区菜场、社区配套服务等社区便民服务,提供日常生活所需;


  二楼为社区艺术活动空间,为社区居民及周边白领提供各类艺术展览参观,目前主要由粟上海社区美术馆、LUNA DANCE STUDIO和亦安画廊组成。

 

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  在愚园公共市集正门入口的正对面,就是几家社区便民服务小店,小吴鞋匠铺、小赵裁缝铺、顾爷叔修锁等日常生活中必不可少的服务在这里都能找到,并且小店实在,价格也很亲民。

 

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  把“四大金刚”规范搬入精致弄堂里,让周边居民能共享弄堂里24小时的新生活方式,集创意工作、人才居所、社区服务为一体,带来“共享生活”体验,也给生活和工作于此的年轻人更多实体交流的场所。

 

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  回归“高尚居住”的同时,保留情感交流的空间、保留社区生活的“烟火气”。


  上海东苑米兰广场


  米兰广场1.4万平方米的社区商业,围绕教育、文化、生活体验三大主题,将居住与生活配套、生活体验、文化教育、精致美食完美融为一体。

 

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  打造安心、便捷、舒适、有温度的邻里生活中心,为颛桥社区大家庭提供高品质共享休闲空间。

 

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  这个精品文化社区商业体的前身,居然是一家制衣厂的老旧厂房,经过升级改造后,原先封闭的围墙被打开,重塑为一个开敞式的社区商业休闲街区。

 

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  在此背景下,社区商业类型或将成为零售企业寻求转型升级的重要方向,或将进入发展的黄金期。疫情当前,化危机为转机,这次的疫情可能就是下一个新起点。让我们一起携手对抗疫情,打赢这场仗!武汉加油!中国加油!

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