新一轮的“换季式”降温又将席卷全国，你们大楼里的空调准备好了吗？

　　上周正值各大公司复工热潮，因此我们特邀上海空调清洗行业协会常务副秘书长王彬作为讲课嘉宾，线上直播解答空调运行运维的一系列问题。

　　本次直播在5个微信群内同步进行，共计超过1600位商超百货、物业管理、清洁运维、空调清洗的业内人士参与了此次线上听课！

　　将近一个小时的直播中干货满满，为了使各位更好的“复习功课”，迎接寒潮，茂茂君梳理了重点内容，并提炼为三大部分：

　　复工后，办公楼、公共场所集中空调是否可以用、怎么用？

　　疫情当前，空调通风系统该如何清洗？（附操作流程体系）

　　现行规章与清洗服务的有关责罚

　　办公楼、公共场所集中空调

　　是否可以用、怎么用？

　　第一步：了解空调类型（共两种类型）

　　1. 全空气系统：适用于商场、超市、机场、火车站、剧院等大型商业空间，可方便管理，但存在病毒传播的风险（主要是因为病毒的特殊传染性：病毒可以通过气溶胶来传染，全空气系统是有回风管道的，如果在楼宇内发现病原体，那就很有可能通过回风管道，再进入到机组，进入到出风管道，另外病毒在空气中存活的时间比较长。这类型的系统就可能造成大面积的二次传染）；

　　使用方法：空调通风系统为全空气系统时，应当关闭回风阀，采用全新风方式运行，虽然会影响制热效果，但同时可以阻止病毒的扩散。

　　2.风机盘管加新风的空调系统：适用于酒店、办公楼、餐厅包房，可做精细化管理，根据室内人员需要，开机运行。如果病毒在一个房间内发生，相对他的传染距离就不会如全空气系统那么远。常规的使用中我们应该将风机、盘管回风出风口、新风管道这些部件做一个清洗即可。

　　使用方法：风机盘管加新风的空调系统

　　（1）应当确保新风直接取自室外，禁止从机房、楼道和天棚吊顶内取风；

　　（2）保证排风系统正常运行；

　　（3）对于大进深房间，应当采取措施保证内部区域的通风换气；

　　（4）新风系统宜全天运行

　　第二步 查看以往的清洗记录，和现在的卫生状况来分析是否需要做清洗

　　举个例子：业主在年前已经做过一次全面的空调清洗了，并且取得了卫生检测报告。现阶段，可以不用做全面的清洗，只需要做日常的维护和消毒就可以。反之楼宇有好几年是没有做过全面的清洗，那这个时候业主就应该先做一个简单的消毒处理。然后做一次全面清洗，在清洗完毕之后，再做一次全面的一个消毒处理。

　　复工后，集中空调管理要求

　　1.新风采气口及其周围环境必须清洁，确保新风不被污染；

　　2.对于人员流动较大的商场、写字楼等场所，不论空调系统使用运行与否，均应当保证室内全面通风换气;并且，每天下班后，新风与排风系统应当继续运行1小时，进行全面通风换气，以保证室内空气清新；

　　3.人员密集的场所应当通过开门或开窗的方式增加通风量，同时工作人员应当佩戴口罩；

　　4.建议关闭空调通风系统的加湿功能；

　　5.加强对风机盘管的凝结水盘、冷却水的清洁消毒；

　　6.下水管道、空气处理装置水封、卫生间地漏以及空调机组凝结水排水管等的U型管应当定时检查，缺水时及时补水，避免不同楼层间空气掺混；

　　7.尽可能加大新风量。

　　人员密集场所集中空调管理要求

　　集中空调应当保证供风安全，每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等设备部件进行清洗、消毒或更换，若超市的空调无消毒装置，需关闭回风系统。

　　出现下列情况时应当停止使用空调通风系统

　　1.发现疑似、确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例

　　2.集中空调通风系统的类型、供风范围等情况不清楚

　　空调通风系统该如何清洗？

　　（附操作流程体系）

　　空调通风系统的清洗消毒应符合下列要求：

　　1.空调通风系统的常规清洗消毒应当符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》、《集中空调通风系统卫生管理规范》、《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》；

　　2.当发现新冠肺炎确诊病例和疑似病例时，在疾病预防控制中心的指导下，对空调通风系统进行消毒和清洗处理，经卫生学评价合格后方可重新启用。

　　空调消毒剂的选择

　　1.含氯消毒剂：如今消毒要求是频率很高，一周一次，如果长时间使用含氯的消毒剂（强氧化剂），会对空调铁皮和金属部件产生腐蚀和生锈。所以在平时一年一次或者一年两次消毒使用，含氯消毒剂对设备是没有影响的；

　　2.季铵盐类消毒剂：比含氯产品的这个损伤性相对低一点。风管清洗和消毒需要有食药监批号，不能随意购买此产品就进行使用。此外，季铵盐类消毒剂已被国家卫健委推荐是可以对新冠状病毒的病菌有杀灭作用。

　　（如现阶段管理单位已将你的空调全部停用，并且也没有做过消毒或者清洗的复工后，应当按照要求全面对集中空调进行清洗和消毒，并且取得检测报告，以后的每周应进行选择性清洗，但每周需要做全面的消毒）

　　家用分体空调需不需要清洗？如何清洗？

　　家用空调及家用中央空调不建议做专业的清洗消毒。因为如果家里的人员，没有外出到外地或者是没有武汉接触史，也没有发生过新冠肺炎这种疾病，现阶段最好是不要做清洗，因为清洗的施工人员也不够，大家都在支援公共场所去做清洗。可以日常做一些维护，如把空调滤网取下清洗，如需要使用消毒剂，并且无法购买到季铵盐类消毒剂，可用稀释过的84消毒液进行清洗，将滤网在消毒剂中后浸润十分钟之后，再用清水将残留物清洗掉。

　　集中空调通风系统清洗抑菌操作流程

　　在疫情阶段，必要的防护措施是不能少的。清洗这些人员应该是武装到从头到脚。不能让做消毒的人员成为二次感染的人员。需做到：

　　1. 给人员配备普通医用外科口罩，或者是N95的口罩，如果条件循序可以给配备全呼吸面罩；

　　2.眼睛必须有护目镜，穿防护服务或防尘服做消毒，必须佩戴手套和胶；

　　3.企业在每天的施工完成之后要对这些东西做消毒处理，或将他们当为医疗废弃物处理掉，不可以随意丢弃；

　　4.保证现阶段员工的工作安全和他们的劳逸结合，要时刻观察员工的一些工作状态，是否有发烧感冒之类的情况；

　　5.对人员的素质能力也要有控制。比如：要确定人员在这疫情发生阶段有没有离开过上海，或者没有去过武汉接触史。

　　现行规章与清洗服务的有关罚则

　　进一步完善机制

　　地方规章《上海市传染病防治管理办法》（2018年1月1日起施行）

　　第十七条（高等院校等的传染病预防）

　　公共场所管理单位应当采取措施，使得公共场所的空气、水质、顾客用具和卫生设施符合国家和本市有关卫生标准和规范的要求。

　　第四十二条（对公共场所不符合卫生标准和规范的处罚）

　　公共场所管理单位违反本办法第十七条第二款规定，造成公共场所的空气、水质、顾客用具和卫生设施不符合国家和本市有关卫生标准和规范要求的，由卫生计生部门责令改正，处以500元以上5000元以下罚款；情节严重的，处以5000元以上5万元以下罚款。

配备风管摄像机器人

　　这是历年的处罚的案件分类的统计，未按照规定处罚的达到的最高将近48%。风口灰尘37%，未按规定清洗的达到9%，冷却塔或者水处理没有做的达到3%，风管有破损或者有垃圾的2%，指标不合格，不按规定检测的达到1%。

　　如果你的企业或者楼宇被检测到不合格的，那就有可能会被公示。一般来说上到这个榜单上面的，三年内会连续被检查，并且此公示三年内是不会取消的。

　　空调清洗抑菌行业未来的前景与趋势

　　未来空调清洗抑菌行业一定会有一定的变化从前公共场所如办公楼，很少涉及到空调清洗消毒，在这一次的疫情情况下，许多业主已经积极去消毒清洗空调，对整个行业及我们的健康也是一个好的方向，希望未来可以持续下去，所有的甲方也能够把这一块作为日常的维护去做，毕竟对大家的民生健康是有好处的，不仅可以防止疫情的再次爆发，对社会公德心，对环保、节能也有改善。

　　空调运行运维 Q&A

　　Q:空间消杀和中央空调（全空气系统）消杀后如何检测是否合格，有规范的验收标准吗？

　　A:据我了解，目前就空间或者室内环境消毒杀菌后的检测标准还没有，还需要参考许多别的类似标准来衡量这些数据，比如GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范、GB18883室内空气质量标准。

　　目前没有针对新冠肺炎病毒的检测和标准，只有疾控中心才有这个能力和资格去做这方面的检测。但是针对空调系统的清洗消毒标准是很规范明确，DB31-405上海市集中空调通风系统卫生管理规范、公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范WS394、396这些标准都是应用在集中空调通风系统上的。就目前阶段我们还是以国家安监总局76号、90号令作为特殊时期的应用规范，结合集中空调的标准来操作。

　　Q:关于中央空调清洗、消毒常备设备工具有哪些？

　　A:集中空调清洗行业进入中国市场已有20年左右的历史。这20年来，设备的种类非常繁多，但主要还是以施工监测、机械搅动、负压集尘、雾化消毒为主来进行设备开发和制造。空调清洗产品更新升级的速度相对于别的科技产品来说比较慢，已有许多企业正在研究开发新的技术，相信将来一定会有更好更多的设备问世。

　　Q:常规消水及药水使用规范？

　　A:消剂的选择一定要谨慎，什么类型的药剂应用在什么环境下是有讲究的。现阶段，我们还是以国家卫健委的指令来选择针对疫情的消剂，比如含氯产品、季胺盐类产品、过氧乙酸类产品。酒精消毒效果很好，但是危险性和操作性较大，普通民众在选用时一定要注意贮藏和防范。公共建筑可以按照WS394、396、GB50325、18883这些标准来参考药剂的选择。

　　Q:哪些类型的建筑物、楼宇属于强制性清洗消毒要求，归口哪个主管部门检查？

　　A:公共建筑及公共场所在本次疫情中都必须执行76号令和90号令。疫情防范人人有责，企业、甲方更加是责无旁贷。现阶段主管单位还是疾控中心以及卫健委，将来常态化运行管理阶段，也是由这两个部门结合进行管理和监督。根据，上海市集中空调通风系统卫生管理办法，其中的条例是明确规定公共建筑未按照要求去做清洗消毒的话，可以强制执行，做出相应的处罚，并予以公示。

　　Q:协会是否可提供第三方检测评估？检测评估机构有哪些？

　　A:协会在自己的官方网站上有检测单位名录，这些检测机构都具有CMA认证，在室内环境检测、集中空调通风系统或者水系统卫生检测中非常专业，有些检测机构还可以做卫生评价。如果有需要可以进入上海市空调清洗行业协会官网查看名录。但是针对此次疫情检测新冠肺炎病毒的话，暂时还没有企业可以进行评估。

　　Q:协会是否可提供第三方检测评估？检测评估机构有哪些？

　　A:协会在自己的官方网站上有检测单位名录，这些检测机构都具有CMA认证，在室内环境检测、集中空调通风系统或者水系统卫生检测中非常专业，有些检测机构还可以做卫生评价。如果有需要可以进入上海市空调清洗行业协会官网查看名录。但是针对此次疫情检测新冠肺炎病毒的话，暂时还没有企业可以进行评估。

　　Q:中央空调中的真菌，怎么处理好，用什么药剂？

　　A:目前常用在中央空调用的药剂有两种，一种是含氯的消毒剂；还有一种是季铵盐消毒剂。

　　Q:现阶段的中央空调清洗消毒，是否要给甲方提供检测报告，施工单位应该如何推进相应工作？

　　A:检测报告仍要正常出具。但现在防疫杀菌消毒后的报告没有规范和标准，因此还是要按照以前的GB50325和18883来操作。如果做室内环境的话，就按照这两个标准，如果是按照空调卫生的话，还是参照DB405。