酒店资产管理在非常时期更显重要

类别：活动关键字：酒店资产管理创变未来·复兴计划 AHF上海时间：2020-07-28 15:14

　　【创变未来·复兴计划】

　　8月12-14日

　　AHF上海，星光闪耀！

　　八月的上海一定是风光明媚，虽然非常的炎热，但我们讨论的内容也一定会非常有深度和广度，八月的上海一定会精英齐聚、星光闪耀，我们上海见！

　　周涛

　　华天国际酒店管理公司总经理

　　中国酒店资产经理人协会会长

　　【领袖采访】

　　Q1：您怎么看资产管理在提升行业抗风险能力中发挥的作用？

　　今天我代表中国酒店资产经理人协会，在这里和大家分享一些自己的感想。这次疫情和当前全球经济的减速，无疑会给全球所有的资产都带来负面的影响，当然，包括酒店资产。据说，在今年上半年，中国有数万家，具体地说是四万家左右的酒店会破产，会扛不过这次疫情。那我们酒店资产经理人该怎么办？从投、融、管、退这四个阶段来看我们的酒店资产就会变得非常的重要。酒店资产经理人他有一个专业的素养，他有六个方面，我们会说，从酒店资产管理的全生命周期，酒店的运营、法务和酒店管理合同、财务以及我们的统一会计报表，还有我们的对标，再有我们的一个酒店资产物理上的保养也会是非常的重要。我们经常说“Preventative Maintenance Will Be Critical”。在这样一个非常困难的时刻，最后还要帮助我们做一个明智的投资的一个决策。

　　这次在亚洲酒店论坛以及HAMA中国的年会上，我们会介绍CHAM（全球注册酒店管理师）这个资质。我将会率中国另外的三位CHAM对应目前的疫情来做回应：我们应该做怎样的举措。关于CHAM，现在中国目前只有四位，而美国有40位。在不远的将来，中国的全球注册管理师，还需要大力的发展。因为在数年以后，中国的星级酒店的客房数将会超过美国，将会发生一个逆转。虽然我们的硬件数量上去了，但是我们软件的数量还远远不够。所以我们中国酒店运营、中国酒店资产管理这个行业，需要奋起，需要有更多的精英人士，来为我们的酒店资产做出一个保值和增值的决策。

　　Q2: 未来酒旅行业的市场形势和发展趋势是怎样的？

　　那么在疫情之后，就中国酒店业的一个发展和趋势，我想，今后人们将会更加注重卫生、健康、绿色、舒适、随意，还有一个人与人之间的交流，那么他们分别是Clean、Healthy、Green、Comfortable、Easy-going，还有一个就是人与人之间的Communication（沟通交流）。当然在将来，我们的酒店客人和我们酒店的沟通可以是和AI的，可以是和robot，但是我想，更加注重的，是和我们酒店员工的一种真正的沟通。总之，酒店一定要为我们的客人提供一个非常舒适、惬意、随意，还有一个随便可以与人沟通、交流的那么一个场所，这就对酒店资产管理带来了更加重要的一个课题和要求。那么我想，Asset Management（资产管理）也包括这方面的内容。在我们这个会议上，我想和四位CHAM的人士，和大家充分地分享之前在海外，三十年前、二十五年前以及在数年前的一些最新的趋势和他的一些发展动向，如何将CHAM的一些精髓能够运用到中国的酒店运营和中国的酒店资产管理上。

　　总之，八月我们在上海会有很多随心的、深度的一个沟通和交流。八月的上海一定是风光明媚，虽然非常的炎热，但我们讨论的内容也一定会非常有深度和广度，八月的上海一定会精英齐聚、星光闪耀，我们上海见！