2021年还未过半，全国就已涌现了不少令人惊喜的新项目，由不同消费者、不同的区位功能、不同的商业概念出发打造的商业空间，不断迭代旧的商业模式，吸引新世代的消费者，并为所在区域注入全新的活力。5月28日，位于核心科技竞争力与创新活力兼备的上海漕河泾开发区，就有一座商业体“IN核”上线了。
今天我们要分享的是由临港集团旗下漕河泾开发区拥有，由印力集团进行全方位的商业管理与运营的漕河泾印象城，有感于项目勇于打破产业园区的刻版印象，打造业态丰富、创新跨界的上海潮玩生活基地，且仅用了“252天”就正式上线，于是撰写此文。
据漕河泾印象城公布的数据，5月28日开业当日客流达10万人次，开业当天总销售额高达650万元，其中POPMART、TREK&TRAVEL、东京芝士工坊、DZHHome的销售业绩名列全国第一。
值得注意的是，漕河泾印象城由一座园区商业体出发，但在开业时却在上海数百家购物中心脱颖而出。据漕河泾印象城介绍，项目开业时即登顶大众点评上海商场热门榜，并持续占领榜首位置。
一座园区商业体如何形成区域型购物中心的辐射力，并引进了拥有城市向心力的品牌阵容，形成拥有全市的影响力？
-01-
由产城商业配套到“上海潮玩生活基地”的进阶
漕河泾开发区作为上海市唯一同时具备国家级经开区、国家级高新区、国家级综保区三重功能的开发区，是目前国家级经开区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高区域之一。漕河泾作为典型的成熟园区本身已经自带了一定的影响力，加之漕河泾印象城的亮相形成的向心力，最终迸发出极大的消费能量。
漕河泾区域内的主力消费人群是25-35岁的年轻人，目标客群的身上有着鲜活的新世代消费的DNA，即靠着互联网、智能手机等各种科技产物影响下成长起来的一代人。
在漕河泾印象城亮相之前，区域内成规模、一站式的商业空间并不多，而片区成熟度和消费力已经达到了一定程度，随之产生了大且多元化的消费需求，这些都亟待解决。
因为区位功能的特征，配套商业模式似乎是一个标准答案，但漕河泾印象城一亮相，却给人全新的感受。以一系列定制化的业态组合，以“上海潮玩生活基地”为定位，融合“艺术、跨界、文化”空间元素，呈现全新的社交生活空间和潮流艺术体验，为这群Z世代提供全新的潮玩聚会场。
-02-
刷新区域新生活方式
首店阵容加持。漕河泾印象城的开业率超90%，品牌名单中不乏全国首店、华东首店、区域首店、最新概念店及上海旗舰店。其中，上海首店及品牌最新形象店超41%，区域首店超80%。一方面丰富了区域的消费选择，融合新消费、科技、生活服务的同时，另一方面因为兼备“现象级”品牌，而为区域带来活力和向心力。
琥家居酒屋、pastawang、RoyalPilates、泷川的深夜食堂、DANILeTAO等品牌将上海首店落地漕河泾印象城。
点亮园区新消费、新体验、新方式。其一，漕河泾印象城的亮相极大的丰富了区域消费及生活方式的选择，涵盖时尚零售、餐饮美食、生活社交、美容美体、家庭亲子、休闲娱乐等业态，推动漕河泾成为一个有着丰富生活气息的新型产业社区。其二，引入了POPMART、X11、Champion、TREK&TRAVEL、KKV、周大福等品牌打造潮流品质生活氛围。华为、i:Dea苹果授权店、小米之家、NintendoSwitch、威马汽车等品牌，以及打造智慧供应链的精品超市T11聚力打造科技体验生态，在潮流、科技、体验业态上产生“垂直”效应。
实现周末消费、工作日消费的平衡。漕河泾印象城的商业规划中，为周边成熟住宅人群提供了儿童亲子业态，满足人们周末遛娃的需求。潮玩零售、简餐小食等则满足了区域内白领工作日的消费需求。使得整个商场的消费不存在常规区域型购物中心以及市中心会造成的“倾斜状态”。
漕河泾印象城的品牌组合在解决区域消费空白点的同时，唤醒产业园区的商业活力，给区域内的人们带来舒适、有体验感、紧跟新消费生活的社交空间。
-03-
沉浸式场景诠释“园区新生活体验”
漕河泾印象城打造的沉浸式场景是笔者印象最深刻的，通过这样的打造方式给区域内繁忙工作的白领以及住宅人群带来放松自在的生活空间。
位于B1层的MOJI TOWN全新美食社交空间，风格上接近中部拉丁美洲，结合加勒比风情，营造古巴街头主题场景，让消费者不出国门便能品尝全球街头美食。位于B1中区外侧的深街酒巷，通过日式风情复刻“深夜食堂”，营造日间商务招待、夜间聚会的可延时经营区域。漕河泾印象城积极探索了全新的室内街区场景打造方式。
场景有记忆点。绿植、色彩、草屋等特色元素给人放松的体验感，结合人气品牌的“形象更新”，两者相得益彰。
场景渗透品牌组合。不管是MOJITOWN还是深街酒巷，两者的餐饮品牌组合都与场景诠释的内容不谋而合。神田川烧肉丼饭、泷川的深夜食堂、幸也烧肉等风格较强的餐厅，搭配相应的场景，最终给到消费者的是味蕾和视觉的双重感觉。
-04-
先锋潮玩加持“潮流+科技”氛围
除了在商业设计策划上呈现“上海潮玩生活基地”外，漕河泾印象城还通过先锋主题展览及装置为青年及白领提供全新的潮玩聚会场，给园区带来一抹亮色同时注入活力，吸引当代青年的目光。融合赛博朋克风格的主题空间，串联城市与未来的想象力，为消费者带来自然和科技交融的全新商业体验。
开业期间，漕河泾印象城联合多名艺术家及知名品牌打造“CYBERINCITY银河之城黑科技潮玩主题展”。CYBERINCITY汇聚了螺旋风眼巨型装置、“漕”流银河主题场景、酷炫的机械臂、机器人艺术品等。
同时，还有不少品牌在场内展示了不少展品，时尚运动品牌LACOSTE，带来了标志性的艺术巨鳄雕塑；高阶设计潮流家居买手品牌THESHOUTER带来Gufram限量展品。魔都时尚茶饮鼻祖仙踪林携全新形象快闪店带来限定饮品和特色周边。
坐落于商场外广场的7米高太空兔艺术雕塑INTO（IN兔）为由青年新锐艺术家伍潇阳为漕河泾印象城量身定制，且拥有永久性独家版权的IP形象。充满科技元素的INTO代表着每一个梦想生活探索者，如同漕河泾印象城一样，持续保持求知欲和希冀感。
INTO由无数简单立体方块聚集而成，它头戴洞察信息的科技眼罩，通过天线对话宇宙，胸前的心脏随人流变化跳动，蕴藏着无限能量。
科技型企业在漕河泾占到很大比重，漕河泾印象城作为区域内的商业体，在科技上运用相当前沿，打造数字化创新生活社区。
其一，提供基于LBS定位技术的新型智慧停车系统，以及实现会员权益与购物全程联动的商场会员小程序。
其二，深度融合园区生活，开创企业园区服务专属板块，链接多维资源，实现园区导航、外卖订餐、购票、快递寄送等功能。
其三，融入以漕河泾办公生态体系和印力城市级会员体系，兼具数字货币功能云POS、精密客流系统、经营管理分析系统等助力产商共建，升级园区商业服务级次。
漕河泾印象城凭借区域交通枢纽的先导性、餐饮组合阵容、新型场景社交空间、拥有全市影响力的企划活动、科技智慧运营等多维度的打造，使得项目从科创园区商业的基础上形成区域型购物中心的影响力，并由此辐射全城。
印力集团在漕河泾印象城的打造和亮相过程中，展现了强大的设计、企划、整合、创新等各方面能力，短时间内就能通过商业内容、科技运营的呈现，引领漕河泾的消费迭代和商业发展。
站在行业视角上，漕河泾印象城提供了新型园区商业辐射和影响力打造的新样板，园区不再被“孤立”在主城区以外，而是拥有自己的区域活力，区域内的人同时能够得到生活和社交等多样化的需求，相当难得。
期待漕河泾印象城以及印力上海今后给我们带来更多惊喜。
刷新
