王府井新增“物业管理”概念、龙湖物业于福建成立物业公司 经营范围含城市公园管理

物业行业近期大事记

 

行业资讯

1、物管行业管理规模持续扩张

 

地方政策

2、安徽省住房和城乡建设厅：强化治理力度 提升物业服务水平

 

物企资讯

3、绿城服务与信达地产旗下物业公司与国贸物业达成战略合作

4、龙湖物业于福建成立物业公司，经营范围含城市公园管理

5、王府井新增“物业管理”概念

 

物管行业管理规模持续扩张▼

2023年以来，物业管理行业整体保持良好发展势头，行业管理规模持续扩大。中指研究院最新发布的数据显示，截至9月30日，国内物业管理行业共有65家上市公司，其中中国香港特别行政区主板60家、A股5家。今年上半年，港股上市物业企业在管面积均值为1.41亿平方米，同比增长27.68%；合约面积均值约1.91亿平方米，同比增长13.02%。

行业边界与内涵正在重塑。其中，第三方市场拓展、承接关联方、收并购是企业“扩规模”的重要渠道。今年9月，嘉诚新悦转让嘉合欣诚物业51%股权由空港公园城市绿道建投接盘，金科智慧服务转让利川状元谷物业100%股权，九重台置业等接盘。雅生活旗下龙城服务收购广昆生态31%股权并成为其第二大股东。

企业营收方面，根据已公布了最新经营数据的57家港股上市企业的情况来看，2023年上半年港股上市物业企业营收均值为22.31亿元，同比增速为9.91%，该值仅为去年同期增速的五分之一左右，物业上市企业的营收增速明显回落。

中指院分析认为，物业管理行业进入深度变革期，企业成长的不确定性被放大。此时既是物业管理行业市场化、资本化高潮后的平台期，也是市场培育和检验行业强者的机遇期。

安徽省住房和城乡建设厅：强化治理力度 提升物业服务水平▼

民有所呼，我有所应。全省住建系统以解决问题为落脚点，大力整治提升物业服务，截至9月底，累计化解物业矛盾纠纷6.71万件，群众满意率提高15个百分点。

筑牢红色物业阵地。坚持党建引领，开展“皖美红色物业”建设三年行动，全省组建住宅小区党组织1.45万个、组建率98%，基本建立社区党组织领导下的小区党支部、业委会、物业企业协调运行机制。坚持协同联动，公安、消防、市场监管等部门各司其职，社区、物业企业、业委会各尽其责，协商解决居民烦心事，实现小区的事群众参与办、监督办、说了算。

畅通群众诉求渠道。开通省市县“1+16+N”“话说物业”留言平台，在住宅小区张贴平台二维码，方便业主咨询政策、反映问题、提出建议。建立问题建议“快受理、快核查、快处置、快整改、快报告、快回访”机制，8月25日开通以来，共受理投诉咨询6500余件、已办结6000余件。

营造浓厚整治氛围。联合省直12家单位，实施物业管理服务提升攻坚行动，全面排查突出问题，推进物业企业履约不到位、矛盾纠纷化解不到位整治等“六个整治”，促进物业服务专业化水平、多元化解物业纠纷水平提升等“六个提升”。聚焦电梯安全、小区停车等8类问题，进一步开展专项整治。省主流媒体开设物业专栏，宿州、阜阳、宣城等市搭建“媒体问政”平台，加强舆论监督、跟踪问效。

推动共性问题治理。建立物业企业考评制度，强化守信激励和失信惩戒，根据考评结果，对117个“皖美红色物业”示范小区给予奖励。目前，已约谈问题物业企业871家、处罚304家、清退202家。每半月进行一次物业服务点评，全覆盖开展物业服务质量测评和工作评估，对芜湖、淮北、马鞍山等工作成效明显的市予以表扬，对工作滞后的进行通报。

下一步，全省住建系统将采取更加有力的措施，健全行业信用管理和长效监管机制，持续提升群众获得感、满意度。

绿城服务与信达地产旗下物业公司与国贸物业达成战略合作▼

据观点新媒体获悉，双方将以北京国贸大厦为起点，双方将发挥自身资源优势，在顾问咨询、商业运营、超高层等专业赛道做大做强，为业主带来高端品质的生活服务。

国贸物业表示，国贸物业将以高端的服务品质，促进服务升级；以专业的城市综合体开发运维经验，提升商写的智能化水平；以“国贸中心”品牌优势，打造差异化产品，与信诚智慧形成战略合作典范。

资料显示，浙江信诚智慧城市运营服务有限公司是信悦资管与绿城服务于2022年6月成立的物管专业平台公司。而国贸物业是中国国际贸易中心股份有限公司的全资子公司，首批一级物业管理资质企业。（来源：观点网）

龙湖物业于福建成立物业公司，经营范围含城市公园管理▼

10 月 24 日，龙湖物业服务集团有限公司（以下简称 " 龙湖物业 "）新增投资企业福建龙湖物业服务有限公司。

据查，福建龙湖物业服务有限公司成立于 2023 年 10 月 20 日，注册资本为 1000 万元，法定代表人为路冉冉，经营范围含物业管理；市政设施管理；城市绿化管理；城市公园管理等。目前该公司由龙湖物业 100% 持股。

龙湖物业成立于 2003 年 11 月，法定代表人为刘兴伟，注册资本为 30000 万元，经营范围含劳务派遣服务 ; 建设工程施工 ; 城市建筑垃圾处置 ( 清运 ) 等。公司由龙湖悦享智慧物业服务有限公司 100% 持股，由龙湖智创生活（中国香港特别行政区）有限公司间接 100% 持股。（来源：乐居财经）

王府井新增“物业管理”概念    ▼

2023年10月16日，王府井（600859）新增“物业管理”概念。

据同花顺数据显示，入选理由是：公司官网：公司主要业务为商品零售和商业物业出租业务，覆盖百货、奥特莱斯、购物中心业态，公司还涉及超市业态、专业店、线上业务以及免税品经营业务。

该公司常规概念还有：电子商务、融资融券、沪股通、抖音概念、MSCI概念、新零售、免税店、标普道琼斯A股、国企改革、跨境电商。（ 来源：同花顺iNews）