度假短租房市场容量巨大 差异化经营很重要

类别： 课堂 关键字： 短租 度假短租 时间：2018-01-03 15:58 来源： 作者：

     度假短租房市场无疑容量巨大，除了Airbnb和HomeAway等这样的知名短租品牌，也有一些小品牌也悄悄成长起来，例如度假短租房公司Oasis。

　　2016年度假短租房市场价值1000亿美元，2019年预计将达到1700亿美元，在这个竞争高度激烈的领域里，差异化显得日益重要。

　　度假短租房市场正在繁荣发展，"在每座城市都提供特色服务"或是制胜的关键。度假短租房公司Oasis首席执行官Parker Stanberry就这样认为，他说，"我们正在利用你希望酒店能够提供的一切内容来充实住宿产品。"同时他更倾向于把自己的这家公司称作"解构式酒店"，意思是说，与以往的酒店不同，Oasis提供的不只是入住登记服务和专业清洁服务，租房人还能够获得当地医疗与保健中心、私人会所和当地瑜伽课堂等专属服务，同时还能够获得周边社交活动的一些贴心提示。"我们提供的不只是住宿，远不只是一套短租房而已。"Stanberry说。Oasis在每座城市都提供了特色服务，目前为止，其在拉丁美洲、美国和欧洲共22座城市已有2500套民宿。

　　据市场研究公司Research and Markets的一份报告显示，2016年度假短租房市场价值1000亿美元，2019年预计将达到1700亿美元，这部分市场容量是巨大的。其中知名的品牌有Airbnb和HomeAway等点对点集市平台。同时也有一些不那么知名的企业，例如管理型短租公司Wyndham Vacation Rentals、Vacasa，当然还有Oasis，而Oasis的劲敌则是Onefinestay。

　　然而，在这个竞争高度激烈的领域里，差异化也显得日益重要。据EyeforTravel有关短途游与观光活动变化的最新报告显示，仔细去琢磨怎样能够提供更好的体验，就有脱颖而出的可能。例如：法国、德国和英国的消费者被问到选择度假产品时哪些因素最重要时，在售观光活动的重要性比提供最低价格高出了50%！

　　正如Stanberry所说，租赁公寓时人们面对的难题是：或许有大量地方可选，但一旦抵达目的地，"大概就只能靠自己了"。度假短租房公司Oasis提供全面策划的目的地当地体验，正是要填补这样的空缺。其具体做法就是在运营有业务的各地市场提供高端礼宾团队。

　　度假短租房公司Oasis会负责一切。其会代表业主创建房间列表、安排物流事宜并预留房间。但其同时也面向旅客提供服务，包括休闲游旅客和商旅人士。如今的休闲游旅客都对质量有更高的要求。而Stanberry认为，对于企业来说，更重要的是让差旅人员满意。这一点或许是Airbnb等点对点集市平台无法实现的。事实上，Oasis认为自己在商旅领域具备优势。"作为企业，将员工送入一个点对点的环境并非你想要的。或许还有更好的方法，"Stanberry说。

　　为了满足客户需求，度假短租房公司Oasis一直在其运营有业务的城市（其在拉丁美洲、美国和欧洲共22座城市运营有业务）与各场地供应商和企业合作。其同时还在与酒店企业商谈合作。Stanberry表示："酒店朝度假短租领域发展，绝对是有道理的。"例如：雅高等酒店已在这方面加大力度，其已收购了私营度假短租平台Travel Keys等企业。因此，也许，Oasis这样的短租房公司也会遭到各酒店企业的争抢，让我们拭目以待吧。