简析国内中端酒店市场现状

类别： 资讯 关键字： 中端酒店 连锁酒店 中端酒店市场 希尔顿欢朋 万豪 时间：2019-07-01 09:09 来源：微信公众号酒店高参 作者：

　　“千帆竞渡，百舸争流。”用这句话来形容当前中国的中端酒店市场最合适不过。从曾主打高端品牌的国际酒店集团“下沉”至中端酒店市场，如万豪在中国大力发展万枫、希尔顿授权铂涛集团在中国运营发展希尔顿欢朋品牌等，到本土经济型酒店集团在品牌扩张时“向上”升级，如首旅如家推出如家精选、华住收购桔子水晶等，这些都说明了中端酒店市场竞争之激烈。
　　那么，为什么中端酒店会成为“兵家必争”之地呢？究其根本有三大方面的原因。
　　中产阶级崛起、消费群体年轻化带动消费升级
　　2018年年初，国家统计局综合司副司长、新闻发言人毛盛勇表示，据保守测算，目前我国中等收入群体已超过3亿人，大致占全球中等收入群体的30%以上。全球知名管理咨询公司麦肯锡曾预计：2022年，中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。未来，中国中端酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。
　　同时，随着消费群体逐步年轻化，带动了消费方式、生活方式的变化。目前消费群体以Z世代即95后为主，95后是伴随着互联网发展成长的一代，他们更注重旅游体验，愿意住更好的饭店，享受当地的美食。
　　在消费结构转型的当下，国内经济型酒店发展黄金期已过，而中端酒店市场正快速崛起。
　　目前中端酒店占比小，未来上升空间大
　　根据前瞻产业研究院数据显示，截至2018年1月1日，全国中端连锁酒店营业数达3519家，较上年增加1177家；客房数40.33万间，客房同比大幅增长31.43%。与海外酒店市场相比，我国中端酒店及加盟比重仍有提升空间，对标欧美高中低占比稳定在2:5:3格局，我国中端酒店目前占比不足30%，中端酒店市场仍有较大上升空间，整体规模有望进一步扩大。
　　而另一方面，酒店上下游全产业链的产品服务细分和融合更是加速了中端酒店市场的发展。上游产品的智能化、多样化，中游服务机构等产品的多元化为中端酒店的发展提供了支持。
　　以酒店金融市场为例，在产业升级的背景下，拥有流量、消费场景以及产业背景的同程旅游顺势入场，为品牌酒店和精品民宿提供大额融资服务，推出了“同驿贷”产品；而同样服务于酒店金融领域的还有多彩投等金融机构。但相较于后者，“同驿贷”为酒店背书，以银行、自有资金等为资金支持，更注重B2B的定制化金融服务。
　　投资回报率更高、投资空间更大
　　根据酒店通鉴的研究数据表明，目前投资一家中端酒店所需金额约1000-1500万，较经济型酒店相比，成本增加约20-30%，但房价往往高于经济型酒店30-50%不等，收益相对满意。与经济型酒店相比，中端酒店投资回报率更高，投资空间更大。
　　根据酒店通鉴的调查数据，继续主力发展经济型酒店的加盟商不超过20%，多以3、4线城市为主，1线、1.5线、2线城市的加盟商均有重点发展中端酒店的预期，并且看好中端酒店未来3-5年的收益。