类别: 观点 关键字: 赵焕焱 星级酒店 五星级酒店 酒店投资 时间:2018-02-12 11:53 来源: 作者:
五星级酒店资产、利润、投资回报的7年数据。
乐观的前瞻是回到平均25年回收,当然平均数从来不能阻挡出类拔萃。
五星级酒店投资平均回报率历年数据,不考虑不动产增值因素。
一、关于酒店概要系列文章
本文是酒店概要系列文章之二十二。按照酒店微观方面和宏观方面分别阐述。
1、按照酒店微观方面
分别阐述酒店的投资、筹建、设计、经营、管理、管理公司、人力资源、财务、采购、总经理工作、营销、估值、融资。
2、按照酒店宏观方面
分别阐述市场结构、经济关联度、地域关联度、人口关联度、经营历史演变、各地利润总额、各地净利润率、各地投资回报率、五星级酒店历年投资回报率、五星级酒店历年经营指标演变。
二、平均25年回收是21世纪头十年代来最好的
(基础数据根据国家旅游局监督管理司。单位:亿元)
年份/酒店数/固定资产原值/利润总额/资本化率/静态回收期
2010/595家/1505.64/60.18/4.00%/25年
2011/615家/1632.28/64.83/3.97%/25年
2012/640家/1759.22/54.78/3.12%/32年
2013/739家/1881.94/29.96/1.59%/63年
2014/745家/1895.23/5.68/0.30%/333年
2015/789家/1998.66/19.02/0.95%/105年
2016/800家/2022.31/45.35/2.24%/45年
三、五星级酒店扩容:从77家到809家
1999年77家
2000年117家+51.95%
2001年129家+10.26%
2002年175家+35.66%
2003年198家+13.14%
2004年242家+22.22%
2005年281家+16.12%
2006年302家+7.47%
2007年369家+22.19%
2008年432家+17.07%
2009年506家+17.13%
2010年595家+17.59%
2011年615家+3.36%
2012年640家+4.07%
2013年739家+15.47%
2014年745家+0.81%
2015年789家+5.91%
2016年809家+2.53%
四、五星级酒店利润总额依然一枝独秀(单位:亿元)
年份/五星级利润总额/全部星级利润总额
2010/60.18/50.70
2011/64.83/61.43
2012/54.78/50.46
2013/29.96/亏损20.88
2014/5.68/亏损59.21
2015/19.02/亏损14.26
2016/45.35/4.71
赵焕焱:华美顾问机构首席知识官、高级经济师、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、中国智慧酒店联盟理事长、上海社会科学院旅游研究中心特约研究员、广西亚太酒店文化发展研究院特邀研究员、维也纳酒店集团高级战略顾问、星程酒店集团首席咨询顾问、中国饭店业采购供应协会首席信息官、美国格理集团专家团客座成员、美国科尔曼研究集团顾问团成员、海峡两岸酒店业营销管理高层峰会高级顾问、环球旅讯特约评论员
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