经济学家谈国内经济大趋势与酒店业机遇

类别： 观点 关键字： 酒店业机遇 马光远 中端酒店 铂涛酒店 时间：2018-12-18 08:31 来源：微信公众号迈点 作者：

　　12月14日-16日，2019铂涛酒店风尚周强势登陆深圳欢乐海岸，作为其中的重要环节，以“无界共赢·重构商业资产价值”为主题的大型投资品鉴会于12月15日隆重举行。知名财经大咖以及来自酒店、公寓、联合办公、地产等领域的专业人士共聚一堂，探讨商业资产增值之道。其中，著名经济学家马光远做了《中国经济大趋势与酒店业的机遇》的主题分享。
　　“形不好不代表势不好”
　　“很多专家把形和势混为一谈。认为当今中国经济形势不好，但是形不好不代表势不好。中国经济从各个维度去看，赚钱的机会还有很多，风口是无处不在的。“在马光远看来，对于中国经济形势的预估，最好的指标是看消费领域，比如手机和汽车，而不是类似股票的经济指标。
　　“改革开放40年，中国经济经历了四次挑战。应对前三次危机的结果，中国经济都实现了微型反弹——中国经济没有出问题，反而迎来了新的发展机遇“。马光远指出，某些人对中国经济发展形势存在错误的预估，实际上，随着中国产业经济结构性调整，我们仍然有很多投资的机会。2019年随着国家政策的纠偏，中国经济仍然很值得期待。
　　三大红利：中产、消费、城市
　　“下一个30年，中国最大的三大红利是中产、消费和城市。“马光远预判未来中国经济发展趋势。
　　未来中国经济的发展将很大程度上来源于中产阶层的崛起，预计在2025年中国的中产将突破8亿，他们会成为“新消费时代“的重要力量。下一个20年，中国最大的风口之一就是消费，消费会引发所有行业向前发展，机会仍然很多。围绕消费升级与新型消费衍生出来的产业机会，仍然是“造富“的集中领域。其中，服务消费占整个消费比重的40%，在“十三五”时期要达到50%。这里要特别说明的是，酒店业不是地产行业而是服务业。
　　马光远在投资品鉴会现场表示，从近些年中国的城市化发展来看，未来更多的发展机会将出现在武汉、西安这样的二线城市。对此，房地产行业出现了“风险在两头、机遇在中间“的现状。类似的逻辑对于酒店行业也是如此，中端酒店未来潜力无限，以铂涛为代表的酒店企业在中端市场的布局就显得至关重要。
　　连锁中端酒店将成主流
　　在这样的背景下，中国酒店业的机会在哪里?
　　从国际上看，在成熟市场，酒店市场集中度得到了极大的提升。美国酒店业CR5达到 95%，而中国CR5仅为51%，提高空间巨大。另外，中高端的需求仍然旺盛，但供给不足;国内中端酒店占比34%左右。
　　未来，国内酒店业结构有望转化为橄榄型，连锁中端品牌酒店占比会逐渐向 40%靠拢，长期有望达到美国水平。目前来看，中端酒店连锁率仅超过20%，未来连锁化将成为中国酒店业扩张的主要路径，连锁中端酒店将逐渐成为主流。同时，品牌价值凸显，酒店业发展仍然要关注品牌化。
　　酒店业未来“八大趋势”和转型方向
　　马光远认为，中国酒店行业的未来有八大趋势：随着中国休闲旅游的崛起，酒店数量的增长周期尚未结束，酒店业的天花板还远远没有到来;随着中国中产阶层的崛起，中端酒店仍然会成为未来的主要增长点;随着互联网+的拓展，酒店行业在大数据和互联网的应用会更为广泛;酒店业的经营模式和盈利模式将出现颠覆性的变化，免费酒店时代不是梦;共享酒店势必到来;酒店最重要的竞争力是体验;酒店跨界成为趋势;酒店业新的玩法仍然有待挖掘。
　　在这样的大趋势之下，酒店行业必须要转变自己的思考方向，个性化、定制、连锁是未来酒店行业不可逆转的趋势。酒店业要重构价值链，在全生态、全链条、全渠道上要下工夫创新;要把握“互联网+”给酒店行业带来的机遇;要主动转变思维，适应中国经济新的周期;要抓住中国消费升级的重大历史机遇，实现酒店行业的跃迁。