9月国内高端酒店品牌榜单发布 希尔顿洲际位列TOP10

类别： 资讯 关键字： 高端酒店 希尔顿 洲际 锦江 时间：2019-10-15 10:51 来源：微信公众号迈点 作者：

　　本月迈点研究院最新独家发布的“2019年9月中国住宿业国际高端/国内高端酒店品牌影响力榜单”中，希尔顿、洲际、皇冠假日、万豪、喜来登、丽思卡尔顿、凯悦、香格里拉、半岛与威斯汀成为国际高端酒店品牌TOP10；而国内高端酒店品牌前十名则分别是开元名都、锦江、建国、万达嘉华、君澜、万达文华、碧桂园凤凰、万达瑞华、长隆和诺金。
　　榜单内共计93家国际高端酒店品牌和112家国内高端酒店品牌。品牌影响力上，60.98%的品牌较上月环比上涨；分别来看，62.37%的国际高端酒店品牌环比上涨，59.82%的国内高端酒店品牌环比上涨。品牌排名上，44.39%的品牌环比上升；分别来看，38.71%的国际高端品牌环比上升，33.04%的国内高端品牌环比上升。

　　2019年9月，高端酒店市场中出现了多项资产转让出售、资源整合、融资筹款事件，引发市场关注。
　　第一类为地产置业集团或者酒店集团出售旗下酒店资产：如安邦拟58亿美元售美国15间豪华酒店；开元产业信托3.11亿元出让荷兰开元假日酒店，主要目的是海外市场战略收缩；另外如华天酒店集团公布重整意向投资人招募公告，起始价8.55亿元；长城国富置业旗下上海斯格威酒店资产负债率达97.7%，欲转让91%股权，主要目的是不良资产剥离以获取财务平衡。
　　第二类为地产或文旅集团为旗下酒店业务进行债务及资产证券化融资：如荣盛发展为酒店公司9亿元借款提供担保，香格里拉酒店集团半年融资费6180万美元，主要目的是推进旗下酒店物业项目投资开拓速度；另外如复星旅游文化集团为三亚亚特兰蒂斯酒店拟发行70亿元CMBS，云南旅游股份有限公司以世博花园酒店为标的物业开展资产证券化融资，主要目的为以轻资产手段平衡运作模式。
　　迈点研究院认为：高端酒店正依靠证券化、转让交易及资本运营手段方式，加快市场格局重组整合效率的提升同时，也显著提振了新旧动能的转化交接。在这一过程中，业主方不断通过资本手段加强酒店监管权和主导权，以实现酒店资产价值提升和财务期望，也对酒店品牌方的精细运营提出了更高要求。